La renovación de la matrícula es una de las obligaciones más importantes para todo administrador de consorcios y resulta fundamental para poder avanzar luego con la presentación de las Declaraciones Juradas Anuales. Aunque ambos trámites suelen relacionarse, es importante recordar que tienen plazos distintos y que cada uno debe gestionarse en tiempo y forma para…
Cada vez más administradores incorporan el código QR en las liquidaciones de expensas, pero muchas veces surge la misma duda: ¿Qué información debe contener realmente ese QR? La normativa busca brindar mayor transparencia a los propietarios, permitiéndoles acceder a la documentación que respalda los gastos informados en las expensas. Por eso, el código QR no…
Muchos administradores realizan trámites en TAD (Tramitación a Distancia) y luego continúan con su actividad habitual sin volver a revisar la información de contacto registrada en el sistema. Sin embargo, mantener actualizados esos datos es fundamental para recibir correctamente las comunicaciones oficiales vinculadas a la actividad profesional. A través de TAD pueden recibirse notificaciones, requerimientos…
La conservación edilicia constituye una de las responsabilidades más importantes dentro de la administración de consorcios. Más allá del aspecto estético de los edificios, el adecuado mantenimiento de fachadas y elementos exteriores tiene como objetivo principal preservar la seguridad de las personas y prevenir riesgos derivados del deterioro de la construcción. En la Ciudad de…
La medición de jabalina forma parte de las obligaciones técnicas que deben cumplirse periódicamente en los consorcios. Se trata de una verificación destinada a acreditar el correcto funcionamiento de la puesta a tierra de la instalación eléctrica del edificio, aspecto fundamental para la seguridad de las personas y de los equipos conectados a la red….
La correcta administración de un consorcio no depende únicamente de cumplir con las obligaciones operativas del día a día. También requiere llevar una adecuada organización documental que permita acreditar las decisiones adoptadas, los movimientos administrativos y el cumplimiento de las obligaciones legales. Dentro de esa documentación se encuentran los libros obligatorios, instrumentos fundamentales para el…
Las obleas QR forman parte de los mecanismos de control implementados para distintas instalaciones presentes en edificios y consorcios de la Ciudad de Buenos Aires. Su finalidad es permitir la identificación inmediata de la instalación, facilitar las tareas de fiscalización y brindar acceso a información vinculada con los controles técnicos correspondientes. Dependiendo de las características…
Las actas de asamblea constituyen uno de los documentos más importantes dentro de la administración de un consorcio. No se trata únicamente de un requisito formal, sino del respaldo documental de las decisiones adoptadas por los propietarios. Una acta correctamente confeccionada debe reflejar con claridad la fecha de la reunión, la identificación del consorcio, los…
La digitalización de los trámites en la Ciudad de Buenos Aires ha convertido a la Clave MiBA en una herramienta indispensable para quienes ejercen la administración de consorcios. Actualmente, numerosos procedimientos requieren validaciones de identidad y niveles de seguridad superiores a los que ofrecían los sistemas anteriores. Por este motivo, muchos trámites exigen contar con…
La presentación de la Declaración Jurada Anual es una de las obligaciones más importantes para los administradores de consorcios matriculados en la Ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, año tras año, numerosas presentaciones reciben observaciones que podrían haberse evitado con una revisión previa de la documentación. Uno de los errores más habituales se encuentra en…