¿Qué hay realmente detrás de los honorarios de un administrador?
Cuando se comparan dos propuestas de administración, es habitual que uno de los primeros puntos que se mire sea el honorario.
Pero dos honorarios diferentes no necesariamente representan el mismo servicio.
Administrar profesionalmente un consorcio implica asumir responsabilidades, conocer la normativa aplicable y mantenerse permanentemente actualizado.
Administrar es mucho más que liquidar expensas
Un administrador debe desenvolverse dentro de un marco normativo amplio, que incluye la Ley 941, el Código Civil y Comercial y distintas obligaciones vinculadas con cuestiones laborales, documentación, seguros, seguridad, mantenimiento y funcionamiento del consorcio.
La propia Ciudad exige matrícula vigente y establece diferentes obligaciones para quienes ejercen profesionalmente la actividad. Boletín Oficial Buenos Aires
A esto se suma el trabajo cotidiano:
- proveedores y presupuestos;
- obras y mantenimiento;
- morosidad;
- asambleas;
- consultas de propietarios;
- situaciones urgentes;
- documentación y trámites;
- cumplimiento de vencimientos y obligaciones.
Todo eso forma parte de administrar.
Entonces, ¿un administrador que cobra más es mejor?
No.
Cobrar más no convierte automáticamente a alguien en un mejor administrador, de la misma manera que cobrar menos o estar comenzando en la profesión tampoco lo convierte en uno peor.
Lo importante es entender qué servicio, experiencia, estructura, disponibilidad y respaldo hay detrás de cada propuesta.
Además, en CABA los honorarios del administrador son acordados entre el administrador y la asamblea de propietarios y sus modificaciones requieren aprobación de la asamblea. Boletín Oficial Buenos Aires
También es profesional saber delegar
Un buen administrador tampoco tiene por qué hacer personalmente cada gestión.
Contar con profesionales especializados en quienes delegar determinados trámites permite concentrarse en la administración y, al mismo tiempo, trabajar con mayor respaldo.
En Gestoría para Administraciones trabajamos exclusivamente con administradores de consorcios, acompañándolos en sus trámites, presentaciones y obligaciones para que puedan enfocarse en administrar.
Vos administrás. Nosotros nos ocupamos de la gestión.